依据法律规则，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为处理，因而未成年人不能直接以自己的名义向银行请求借款。但现在许多买房人乐意把预售契约或生意契约及产权证写上子女的姓名，然后向银行请求借款。银行要求预售契约或生意契约必须由未成年人和其爸爸妈妈或其间一方一起在契约上签名，由未成年人法定监护人作为借款请求人向银行提出借款请求，处理爸爸妈妈和子女联系公证及爸爸妈妈与子女一起共有产权及代为还款的许诺公证。当签署了购房契约，并预备了上述银行要求的文件今后，才可以终究靠借款资历审阅查看，向银行请求借款。
1. 躲避税费：将房产直接登记在未成年子女名下，比较赠予、承继等方法，既省钱又便利，可以省下不少税费，还不需求过多的忧虑将来会征收遗产税。
2. 躲避家庭破产危险：有些家长从事商业运营活动，在运营杰出时提早策划，以孩子名义置办房产。假如面对生意失利、资不抵债等危险，还能给自己保存一部分重整旗鼓的本钱，为自己和孩子都留条后路。
3. 维护子女权益：夫妻感情呈现危机时，为维护子女权益，有些夫妻会将房产登记在子女名下，然后防止在产业上抢夺。
4. 提早为孩子预备婚前产业：将房产登记在子女名下，可以尽可能的防止其婚后被爱人切割。依据《婚姻法》规则，一方的婚前产业为夫妻一方的产业，假如没有相反约好，不会被作为夫妻一起产业予以切割。
未成年人买房借款必需要分外留意一些法律规则，但经过将房产登记在子女名下，可以轻松的享受到一些优点，如躲避税费、防止家庭破产危险、维护子女权益以及提早为孩子预备婚前产业。但是，家长在做出决议计划时应慎重考虑，保证契合法律规则，并为子女的未来策划杰出的开展。
